广东再现土豪村：永胜村的华丽蜕变

想象一个曾经宁静的小村庄，转眼间变成了繁华的都市中心，这样的转变，是不是很神奇？在广东，就有这样一个地方，它不仅经历了翻天覆地的变化，还成为了人们津津乐道的“土豪村”。没错，它就是佛山永胜村。

一、旧貌换新颜：永胜村的蜕变之路

提起永胜村，不得不提的是它那优越的地理位置。位于佛山市南海区桂城街道夏北社区的永胜村，距离广佛线的佛山第一站——金融高新区地铁站仅1公里之遥。2010年，随着广佛线的开通，永胜村一带的工厂陆续搬离，高楼大厦如雨后春笋般拔地而起。

2016年左右，永胜村旧改的事情开始在村里被提起。经过全村表决，2019年，永胜村最终选定碧桂园持股的碧欣公司作为其旧村改造的合作开发商。至此，永胜村正式开启了它的蜕变之路。

如今，永胜村已经拆了一半，建了一半。村民们纷纷搬离旧屋，期待着新家园的建成。据村民杨先生回忆，2010年时，永胜村还是满地旧厂房的农村社区。而如今，这里已经成为了佛山最繁华的新商圈之一。

二、补偿方案：让村民共享发展成果

永胜村的旧改项目，不仅改善了村民的居住环境，还为他们带来了丰厚的补偿。根据旧改拆迁补偿方案，村民可以获得安置回迁房和现金补偿。以杨先生为例，他有两栋旧屋总共550平方米，按照旧改拆迁补偿方案，他可以获2套123平方米、1套117平方米共计三套安置回迁房，以及每平方米2000元左右的现金补偿。

值得一提的是，与永胜村首期回迁房同时段、同地段的碧桂园二手房挂牌价为每平方米3.3万元至3.8万元。这样的补偿条件，无疑让村民们对旧改充满了期待。

三、借钱给房企：推动停滞的建设工程

在旧改过程中，也遇到了一些困难。2025年春节前夕，由于开发商资金压力，永胜村旧改项目一度停工。为了推动村里停滞的建设工程，永胜村决定借钱给负责该村旧改项目的佛山市碧桂园碧欣置业有限公司。

据悉，永胜村与碧欣公司已协商达成共识，将永胜村旧改项目的土地出让金分批借给开发商，优先用于建设回迁房安置住宅。首期涉及资金约7.86亿元。目前，该方案已报送佛山市南海区桂城街道办事处，正在等待进一步通知。

四、未来展望：永胜村的明天更美好

经过近十年的发展，永胜村已经从一个宁静的小村庄，蜕变成为了广东的“土豪村”。未来，随着旧改项目的持续推进，永胜村将焕发出更加耀眼的光彩。

对于村民们来说，他们不仅拥有了更好的居住环境，还分享了发展成果。而对于整个佛山来说，永胜村的华丽蜕变，无疑为城市更新提供了新的思路和借鉴。

永胜村的蜕变之路，让我们看到了广东农村发展的巨大潜力。在这个充满活力的时代，相信永胜村的明天会更加美好！